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和村民出租屋错位竞争 警惕出现小产权房问题 ——凤凰网房产广州

作者:www.chiqilai.com 时间:2018/9/10 17:56:55

沪指:沪指在突破下降趋势压力线后,反复蓄势震荡,但重心并未下移,再次攻上3160点代表多方做多意图明显,短期有望再次挑战3160-3180点的套牢盘压力,本轮反弹的强压力在3200点上方缺口缺口位置附近,因此继续保持弱势反弹的观点,操作上宜放低预期收益,获利及时了结。

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有专家分析,目前广州很多城中村村民在自己的宅基地上盖房子出租,如果村集体用地建租赁住房可能会形成一定的竞争,但具体也要看两种房源的数量和价格定位,如果村集体租赁住房的户型和配套管理更好,会和村民出租房形成错位竞争关系,不一定带来冲击。

另有专家提醒,要警惕小产权房问题出现。对此,广州市国土规划委于今年年初公开强调,未经批准私自在集体土地上建设住房用于出售的属小产权房,是不合法的,与经批准在集体建设用地上建设的合法租赁住房是不同概念,而在村集体建设用地建成的住宅产权也是村集体所有。实际上,去年以来,为了缓解住宅用地和住房供需矛盾,广州市通过创新土地供应方式,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,多渠道拓展租赁住房来源,推出专门的租赁住房用地,鼓励产业园区适度配建员工租赁宿舍,推进城中村改造安置房建设和继续加大政府公租房供应力度,保持房地产市场平稳健康发展。据了解,2011年至今,广州市通过“限地价竞配建”,共配建各类人才公寓、外来务工人员公寓、公租房、拆迁安置房等259万平方米,通过“竞自持”的方式,筹集自持租赁住房万平方米。此前,广州市国规委的相关负责人向记者表示,利用集体建设用地建设租赁住房,减少了政府征地环节,有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,多渠道拓展租赁住房来源。(赵燕华)。

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