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前7月商品房销售额同比增近万亿 ——凤凰网房产重庆

作者:www.chiqilai.com 时间:2018/8/16 13:00:28

新京报记者从知情人士处获悉,社交电商环球捕手将在5月中旬左右进行新一轮融资,投资机构包括顺为、经纬、真格等机构。

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1-7月全国商品房销售面积亿平方米,同比增长%,销售额万亿元,增长%新京报讯(记者顾志娟)8月14日,国家统计局公布今年1-7月全国房地产开发投资数据,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长%,增速比1-6月份提高个百分点。

房地产销售面积和销售额增速双双增长:商品房销售面积89990万平方米,同比增长%,增速比1-6月份提高个百分点;商品房销售额78300亿元,增长%,增速提高个百分点。开发投资增速重回10%以上去年下半年开始,全国房地产开发投资增速基本在7%-8%之间徘徊。

今年出现明显抬升,各月的房地产开发投资增速基本保持在10%左右的高位。1-3月的增速为%,4月开始逐月下降,1-6月的增速降至%。1-7月,全国房地产投资增速重回10%以上,达%。其中,住宅投资46443亿元,增长%,增速提高个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年前7月开发投资数据比预期的要好很多,“开发投资数据应该说是今年表现最好的数据”。

在全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端表现反而非常好,不但没有下跌,反而处于高位。

开发投资增速依然位于两位数的水平,说明了房地产开发投资表现略偏热。

一个很重要因素在于,当前对于闲置土地等查处比较严厉,同时各地也在积极督促房企开工,这会带来开发投资数据表现比较强劲,利好补库存工作的开展。国家统计局新闻发言人刘爱华在14日的新闻发布会上表示,从先行指标,包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看,还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。1-7月份,房屋新开工面积114781万平方米,增长%。其中,住宅新开工面积84685万平方米,增长%。另外,房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长%,增速比1-6月份提高个百分点;土地成交价款6619亿元,增长%,增速提高个百分点。中原地产研究中心统计数据显示,房企拿地依然积极。截至今年8月9日,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企合计拿地金额高达11983亿。前7月商品房销售额同比增长%前7月,商品房销售额数据刷新了历史纪录,达到78300亿元,同比增长%,增速比1-6月提高个百分点。其中,住宅销售额增长%,办公楼销售额下降%,商业营业用房销售额增长%。2017年1-7月份,商品房销售额68461亿元。今年比去年同比多卖9839亿元,近1万亿元。商品房销售面积89990万平方米,同比增长%,增速比1-6月份提高个百分点。其中,住宅销售面积增长%,办公楼销售面积下降%,商业营业用房销售面积增长%。有分析认为,今年以来,商品房销售数据呈现出“U形”走势。年初增速均较高,1-2月销售面积及销售额增速分别为%、%;此后连续走低,1-4月达到最低值,增速分别为%、%;5月开始回升,1-7月销售面积增速重回4%以上,销售额增速也达14%以上。严跃进表示,这样的销售数据走势说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。前7月销售面积增速%,说明当前全国房屋销售还是有一定的反弹空间,市场需求强劲。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓,以及去年低基期值的影响,预计后续市场销售还是可以保持相对强劲的正增长态势。中原地产首席分析师张大伟认为,截至2018年7月,本轮房地产市场上涨周期已经长达38个月。另外,统计局数据显示,截至7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。严跃进提出,商品房待售面积的市场数据非常有规律,今年7月底待售面积同比跌幅为%,同比跌幅数据不断在收窄,房地产库存越来越少,但下滑的速度是放缓的。所以当前应该是去库存的末尾阶段。

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招商宏观发布的一份报告显示,从最新数据来看,5月初以来农产品价格环比跌幅有所收窄,同时叠加国际原油价格受美伊问题的影响而不断走高,布油目前已突破77美元关口,5月份CPI同比增速有望企稳乃至回升。


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